BEZUGSFREI

2 ZIMMER WOHNUNG IN BERLIN

BEZIRK

CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF

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Wohnung kaufen in Berlin - Wilmersdorf
Rudolstädter Str. 24, 10713 Berlin

Die sonnige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten, freistehenden Wohnhaus aus dem Jahre 1962. Die Fläche beträgt ca. 53 m2. Ein Aufzug bringt Sie in das 4. OG. Sie verfügt über einen großzügigen und optimal geschnittenen Grundriss.

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Es besteht aus einem hellen Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit einer Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem sehr sonnigen Balkon.

Das Badezimmer besteht aus einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette.

 

Ein Keller ist vorhanden. Es sind zahlreiche gebührenfreie Parkmöglichkeiten rund um das Haus vorhanden. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz dazu. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

 

 

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Energieausweis für Wohngebäude

Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m2 a)

Energieeffizienzklasse: D

Energieträger: Fernwärme

Baujahr Gebäude: 1962

Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

 

Wohngeld: 259,94 €

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LAGE DER ZU VERKAUFENDEN WOHNUNG IN BERLIN

Die Wohnung liegt im Bezirk Berlin-Wilmersdorf, nur 2 Gehminuten entfernt vom Heidelberger Platz. Von hier aus fährt Sie die S-Bahnlinie S41/42.

Die U-Bahnlinie 3 bringt Sie in 8 Minuten zum KaDeWe. Die Autobahnauffahrt der A100 erreichen Sie per PKW in einer Minute. Am Heidelberger Platz finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Cafes, Kitas, Schulen, Arztpraxen sowie das beliebte Stadtbad Wilmersdorf.

 

Nur 50m entfernt von der Wohnung liegt der idyllische Fennsee, der zum Spazieren und Verweilen einlädt. Dem Fennsee schließt sich in Richtung Westen der beliebte Volkspark an, der mit seinen vielen Spiel- und Sportplätzen, Wanderwegen und Liegewiesen die grüne Lunge von Wilmersdorf ist.

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SONSTIGES

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Zahlbar nach notarieller Beurkundung an Olga Martin Immobilien. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Maklerin für Immobilienverkäufe

Ich verkaufe Häuser, Büros und Grundstücke. Ich bin eine in Deutschland zugelassene Immobilienmaklerin. Ich verfüge über langjährige Erfahrung und Werkzeuge, um den gesamten Verkaufsprozess schnell und effizient durchzuführen, von der Erstellung eines professionellen Immobilienangebots über die Verhandlungen bis hin zur Übergabe der Immobilie an einen neuen Eigentümer. Ich verkaufe Immobilien in und um Berlin. 

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olga@immolla.com

Naugarder Str. 39

10409 Berlin

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