Objektbeschreibung

 

Unser  Verkaufsangebot umfasst eine Wohnung in einem vierstöckigen Gebäude, das um 1928 erbaut wurde. Diese geräumige Dreizimmerwohnung hat eine Größe von 65,11 m2. Es befindet sich im dritten Stockwerk. Es besteht aus drei Zimmern, Bad, Küche, Diele und Balkon.

 

Mit dem Kauf übernehmen Sie ein bestehendes Mietverhältnis. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.297,32 €. Hausgeld 297 €.

 

Lage

 

Das Appartement befindet sich im sogenannten Brüsseller Kiez in Wedding. Gegenüber des Charité Campus Virchow Klinik. Die U-Bahnstation U9 U-Bhf Amrumer Straße ist nur 2 Minuten entfernt. Der Leopoldplatz mit seinen vielen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur 10 Gehminuten entfernt.

 

Dieser Teil von Wedding, benannt nach der belgischen Hauptstadt, ist bekannt für seine alten und schönen Gebäude, die vor dem Ersten Weltkrieg oder in den 1920er Jahren gebaut wurden. In diesem Stadtteil gibt es mehrere schöne Orte wie die Vagabund-Brauerei. Der kürzlich renovierte Zeppelinplatz ist ein Ziel für viele Spaziergänger. Der nahegelegene Spielplatz ist vor allem für Familien eine Bereicherung. Jeden Mittwoch und Samstag findet in der Genter Straße ein wöchentlicher Markt statt. Hier befindet sich die Beuth-Hochschule, die rund 12.000 Studierende der Naturwissenschaften anzieht. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Fachhochschule und der Umgebung der wichtigen Verkehrswege ist Brüsseller Kiez überraschend ruhig und grün.

 

Sonstiges

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Heizungsart: Fernwärme

Energieausweis für Wohngebäude

Energieverbrauchskennwert: 125,8 kWh/(m2a)

 

Bitte kontaktieren Sie mich via E-mail für einen Besichtigungstermin.

 

Mit dem Kauf übernehmen Sie ein bestehendes Mietverhältnis. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.297,32 €.

 

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

Die Käufercourtage in Höhe von 6,96 % bezogen auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer 16% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Olga Zietek Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.